کارشناس دادگستری وحید کریمی در تهران

کارشناس دادگستری وحید کریمی در تهران

نوع فعالیت:

کارشناس دادگستری وحید کریمی در تهران

ارزیابی براورد مقادیر ساختمانی

تعیین خسارت

ارزیابی املاک تجاری و اداری مسکونی

همراه:

۰۹۱۲۱۷۸۵۶۳۳

تلفن:

۰۲۱-۵۵۸۸۷۱۰۰

آدرس:

تهران , انتهای بزرگراه نواب , نبش خیابان زمزم , ساختمان تجاری اداری پارس , طبقه سوم , واحد ۳

توضیحات بیشتر:

کارشناس دادگستری وحید کریمی در تهران

اقدامات لازم برای ارزیابی املاک تجاری عبارتند از:

۱ ) ابتدا باید برای ارزیابی املاک با کاربری تجاری به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرده و اسناد ملک مورد نظر را تحویل کارشناس دهید تا کارشناس اقدام به تهیه نقشه utm و مطابقت آن با وضع موجود ملک و بررسی متراژ دقیق، نوع ساخت ملک، پایان کار، مجوز ساخت و… بپردازد و در قدم بعدی در صورت داشتن سند مالکیت، اصالت و نوع آن را مشخص نماید چرا که در برخی موارد سند موروثی یا مشاعی باید قدرالسهم هر یک از متقاضیان مشخص شود. و مطابقت آن با وضع موجود ملک و بررسی متراژ دقیق، نوع ساخت ملک، پایان کار، مجوز ساخت و… بپردازد و در قدم بعدی در صورت داشتن سند مالکیت، اصالت و نوع آن را مشخص نماید چرا که در برخی موارد سند موروثی یا مشاعی باید قدرالسهم هر یک از متقاضیان مشخص شود.

۲ ) در قدم دوم کاربری ملک باید مشخص شود و پس از آن باید استعلام وضعیت ثبتی انجام شود چرا که باید وضعیت قرار گیری ملک در طرح های عمرانی را آگاه شد و اطمینان حاصل نمود که ملک در مسیر طرح های هادی، تفصیلی و… قرار نداشته باشد. و مطابقت آن با وضع موجود ملک و بررسی متراژ دقیق، نوع ساخت ملک، پایان کار، مجوز ساخت و… بپردازد و در قدم بعدی در صورت داشتن سند مالکیت، اصالت و نوع آن را مشخص نماید چرا که در برخی موارد سند موروثی یا مشاعی باید قدرالسهم هر یک از متقاضیان مشخص شود.

۳ ) در قدم سوم کارشناس به بررسی مسائل فنی و تاسیساتی ملک می پردازد و تصرفات در ملک را بررسی می کند مواردی همچون حق ارتقاق و… مطرح می شود و سپس به تعیین ارزش عرصه و اعیان به صورت جدا پرداخته می شود که برای کسب اطلاعات بیشتر این قسمت می توانید مقاله برداشت عرصه ملک را دنبال کنید. را دنبال کنید.

۴ ) در قدم چهارم در ارزیابی املاک تجاری بسیار مورد توجه قرار می گیرد تعیین حق سرقفلی، ارزش حق کسب می باشد، چرا که این باید به صورت مجزا ارزیابی شده و با توجه به قوانین مربوطه مورد بررسی قرار گیرند.

کارشناس دادگستری وحید کریمی در تهران