گروه مشاورین املاک کاج

گروه مشاورین املاک کاج

نوع فعالیت :

گروه مشاورین املاک کاج

خرید، فروش، رهن، اجاره ویلا، آپارتمان، مغازه و …

تفکیک اراضی، مشارکت در ساخت و ساز

به مدیریت:

محمد ترکمان

تلفن:

۱)

09123583743

۰۱۳-۴۲۵۳۰۳۹۰

۲)

همراه جهت هماهنگی:

09123739006  علیرضا ترکمان

آدرس:

۱ ) گیلان , لنگرود , میدان شهید نورانی ,جنب دادگستری , بازار بزرگ قدیر(پارک بازار) , بلوک g , مروارید ۵ , پلاک ۴۵۳ , گروه مشاورین املاک کاج

کدپستی : ۴۴۷۱۶۷۳۶۷۸

۲ ) مشاور املاک منطقه پنج تهران :

پونک , جنت آباد , شهر زیبا , همیلا , شهران , بلوار فردوسی و سازمان برنامه

توضیحات بیشتر:

گروه مشاورین املاک کاج

مشاور املاک شخصی است که به مشتریان بنگاه املاک مشاوره داده و آن‌ها را برای خرید، فروش، رهن و یا اجاره ملک و مسکن راهنمایی می‌نماید. کارشناس مشاور املاک ممکن است خود صاحب بنگاه املاک بوده و یا با عقد نمونه قرارداد استخدام مشاور املاک در آنجا مشغول به کار باشد. این شغل نیز مانند تمامی مشاغل دیگر، مزایا و معایب خودش را داشته و از مزایای آن می‌توان به امکان پیشرفت زیاد در این حرفه و عدم نیاز به مدرک تحصیلی اشاره نمود. همچنین، مشخص نبودن میزان درآمد در ماه، امکان عدم کسب درآمد در ماه‌های ابتدایی شروع فعالیت و نیاز به یادگیری مدام، از معایب این شغل است.

افرادی که اقدام به فعالیت در این حرفه می‌نمایند و تمایل به عقد نمونه قرارداد استخدام مشاور املاک با بنگاه‌های املاک دارند، باید توجه داشته باشند که قبل از آغاز کار خود، از مزایا و معایب این شغل به‌خوبی آگاه شوند و پس از آن به استخدام بنگاه‌ها درآیند. این قرارداد از قراردادهای استخدامی مشمول قانون کار می‌باشد و مقررات قانون کار بر آن حاکم می‌باشد.

گروه مشاورین املاک کاج

از مهم‌ترین وظایف یک کارمند در شغل مشاور املاک می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم.

ایجاد و توسعه فهرست مشتری‌ها: کسی که در این حوزه مشغول به کار است، برای یافتن افرادی که تمایل دارند ملک خود را بفروشند، بخرند و یا اجاره کنند، باید مشتری‌های بالقوه را بیابد. او باید این مشتری‌ها را در رویدادهای اجتماعی متفاوت بشناسد یا از طریق تبلیغات آنها را جذب کند. در واقع تکنیک مشاور املاک برای جذب و یافتن مشتری بسیار متفاوت است و هرکدام با توجه به املاکی که در دست دارند، مشتری‌های متناسب خود را شناسایی و جذب می‌کنند.

انتشار لیست املاک و بررسی لیست‌های منتشرشده: تهیه لیست اختصاصی برای هر ملک، از جمله وظایف مشاور املاک است. کسی که می‌خواهد به صورت تخصصی در این حوزه کار کند باید بتواند لیست‌های متنوعی برای املاک متفاوت نوشته و آماده کند. در این لیست قیمت، مزایا، مشخصه‌های اصلی و تمام موارد مهم مربوط به ملک موردنظر نوشته می‌شود. از فنون شغل مشاور املاک این است که با توجه به این لیست، نیاز مشتری را بیابد. او باید این لیست‌ها را به صورت کامل مدنظر قرار داده، به‌دقت بررسی کند و با توجه به نیازهای مشتری خود، ملک مناسب را پیشنهاد دهد. البته لیست‌ها تنها به این دلیل نوشته و استفاده نمی‌شوند؛ بسیاری از مشاورین املاک لیست‌های موجود در بازار را بررسی می‌کنند تا از قیمت‌های بازار به‌صورت مداوم مطلع باشند و بتوانند با املاکی که در دست دارند مقایسه کنند.

گروه مشاورین املاک کاج

مذاکره و تنظیم بهترین پیشنهاد به فروشنده و خریدار: از مهم‌ترین وظایف هر مشاور املاک، مدیریت رابطه میان خریدار و فروشنده است. او باید بتواند بهترین پیشنهاد ممکن را به هردو بدهد و به خریدار کمک کند تا یک قرارداد مناسب تنظیم کند. در هر معامله، فرد در شغل مشاور املاک باید واسطه مناسبی برای هرکدام از طرفین قرارداد باشد و به نسبت نیاز هرکدام، پیشنهادات مختلفی ارائه دهد به نحوی که در پایان، هردو طرف قرارداد از این معامله سود کنند.

تهیه و تنظیم قراردادها و اسناد: پس از ارائه پیشنهادات و ایجاد رضایت در طرفین، کارمند مشاور املاک باید قرارداد و اسناد لازم را آماده کرده تا به صورت قانونی مالکیت ملک را به خریدار منتقل کند. در این زمینه ممکن است او از سایر نمایندگی‌های شاغل در این زمینه کمک بگیرد تا خریدار بتواند اسناد خود را به‌بهترین شکل تکمیل کند.

گروه مشاورین املاک کاج